KARYA ILMIAH PELUANG BISNIS "MEMBUAT RUMAH KOST"

KARYA ILMIAH

LINGKUNGAN BISNIS 

"USAHA RUMAH KOST"

Nama   : Luthfi Agata Baskara
Kelas    : 16.S1TI.07
NIM     : 16.11.0435

UNIVERSITAS AMIKOM YOGYAKARTA 

20166/2017

I. ABSTRAK 

Isi dalam karya ilmiah yang saya susun ini adalah tentang lingkungan bisnis yang mengacu pada bisnis rumah kos. Bisnis kost-kostan memang cukup menjanjikan, terlebih di kota-kota pusat perdagangan atau di kota-kota pelajar dan industri. Sudah banyak yang merasakan bahwa penghasilannya terus mengalir dari usaha kost-kostan. Banyaknya pelajar mahasiswa dan pegawai yang berasal dari luar daerah menjadikan pemilik kost-kostan menikmati keuntungan darinya. Usaha ini dapat dijalankan hanya dengan memanfaatkan kamar dirumah yang tidak lagi dipakai atau tidak berpenghuni. Selain penghasilan yang terus mengalir setiap bulannya, sebagai usaha jangka panjang, pemilik kost-kostan bisa menikmati keuntungan dari terus naiknya nilai tanah. Pengelolaan usaha kost-kostan ini juga tidak begitu rumit. Bila tidak mau repot mengurusi anak-anak kost, pemilik bisa mempekerjakan orang lain untuk pengelolaan tiap hari dan hanya melakukan kontrol dan pengecekan berkala saja. Menurut saya, bisnis Kost ini sangatlah mudah, tidak memerlukan banyak tenaga dan fleksibel, terutama bagi Anda yang super sibuk. Sederhananya, kita tinggal menyiapkan tempat (kamar) , mengisinya dengan perabot-perabot utama, dan memiliki tenaga 1-2 orang untuk menjaga sekaligus merawat tempat tersebut. Memiliki banyak kamar untuk disewakan tentunya akan lebih baik untuk mendongkrak penghasilan

II. ISI 

Usaha rumah kost adalah salah satu alternatif yang dapat dilakukan bagi mereka yang tinggal di kota besar. Selama Jogjakarta masih menjadi pusat kota pelajar, usaha ‘rumah singgah’ ini akan tetap diminati. Terbukti, meskipun dunia ekonomi sempat diguncang krisis global beberapa waktu lalu, namun tak berpengaruh sedikitpun terhadap peminat rumah kost murah. Untuk memulai usaha ini, ada beberapa hal yang perlu diperhatikan: 

1. Perijinan Urusan yang satu ini memang penting, jangan sampai saat rumah kost murah dibangun malah disangka bangunan liar karena tidak memiliki IMB (Ijin Mendirikan Bangunan). 

2. Lokasi Strategis Mayoritas rumah kost dibangun di dekat kampus, perkantoran, dan pabrik. Jika lokasi ALebih baik membangun rumah kontrakan jika jauh dari ketiga tempat tersebut. 

3. Fasilitas Sediakan fasilitas dalam usaha kost cuma-cuma bagi penghuni kost, misalnya air minum atau peralatan untuk membersihkan kamar kost . Dengan begitu penghuni akan merasa betah. 

4. Keamanan Gunakan jasa pengamanan untuk menghindari hal-hal yang tidak dinginkan. Penghuni kost juga butuh kenyamanan saat harus meninggalkan barang-barang berharga di kamar kost. Usaha rumah kost mampu mendatangkan pemasukkan tetap tiap bulan. Maka, mempertahankan layanan dan membuat penghuni merasa nayaman adalah suatu keharusan. Untuk usaha kost yang ingin meningkatkan pendapatan, menambah jumlah kamar kost akan lebih baik dibanding menaikkan tarif sewa kamar kost.

TIPS MENATA RUMAH KOST 

Memiliki rumah kost yang mungil bukan berarti Anda tidak dapat menikmati kenyamanan. Kesan indah, rapih, dan lapang masih dapat anda dapatkan jika mengetahui triknya. Agar rumah kost mungil Anda terliahat lapang dan nyaman, berikut tips yang dapat Anda lakukan : 

1. Manfaatkan ruangan kosong seefisien mungkin. Ruang-ruang kosong dapat anda isi dengan perabot atau perkakas yang sering anda gunakan sehari-hari seperti alat berkebun, perkakas tukang, rak sepatu, dll. 

2. Mainkan pencahayaan lampu di dalam rumah kost. Cahaya lampu yang dapat anda gunakan yaitu kuning dan putih. 

3. Peletakan jendela dan pemilihan kaca. Pengaturan posisi jendela dan kaca yang digunakan juga sangat penting dalam membuat rumah kost tebet anda terlihat lebih luas. 

4. Pemilihan warna cat atau kertas dinding. Ada baikknya anda memilih warna dinding yang terang dan cerah untuk menghindarkan rumah kost tebet terlihat sempit. 

5. Tangga rumah kost murah. Untuk rumah kost murah yang terdiri dari dua lantai, tangga sebaikknya dipilih dari bahan logam karena lebih ringan dan ramping. 

6. Bahan dan bentuk mebel rumah kost. Pergunakan mebel atau perabot rumah tangga untuk mengisi kost tebet yang berdesain simpel dan warna yang menyerupai warna dinding, karena akan mempermanis pandangan di dalam ruangan.

Usaha lain yang bisa digabung dalam usaha ini 

Selain uang kost dari sewa kamar yang Anda terima tiap bulan, Anda pun bisa menambah pemasukan dengan beberapa peluang usaha berikut ini :

1. Menyediakan layanan jasa Laundry 

2. Menyediakan layanan jasa Katering 

3. Membuka 'Warnet Mini' 

4. Membuka warung kecil dengan menjual barang-barang kebutuhan sehari-hari seperti sabun mandi, sabun cuci, gula, kopi, teh dll.

III. REFERENSI
Karya Ilmiah Peluang Bisnis 
Majalah Duit